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　　建发璞云由成都兆弘房地产开发有限公司开发，隶属于建发房产，品牌实力雄厚。物业由建发物业负责，物业费为3.49元/㎡/月，服务品质有保障。

　　体量指标：占地约67亩（44425㎡），总建筑面积88800㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划688户，车位配比1:1.5（总车位1067个）。

　　建筑形态：11-17层小高层、板楼，全T2设计（1梯2户或2梯2户），南北通透，楼间距达50米，采光通风优越。

　　当前参考均价为22000-26558元/㎡，主力户型108-139㎡，总价区间240万-370万，性价比在天府新区改善型楼盘中较突出。

　　项目位于天府新区麓山板块核心，衔接高新新川科技园与天府总部商务区，承接两大产业中心的高端居住需求。区域发展成熟，配套实景呈现，无须长期等待。

　　2. 交通网络：地铁：紧邻6号线沈阳路站，快速串联金融城、新川等核心区域。路网：“2横4纵”立体交通体系，沈阳路、麓山大道等主干道畅达全城。

　　公园环绕：陆海森林生态廊道（规划中）、IM电竞官网万安体育公园、红石公园等环绕，形成“出门即公园”的生态格局。

　　园林设计：项目内部打造约3.5万㎡江南园林，以“一脉两院六景”布局，融合亭台楼阁、小桥流水等东方元素，绿化覆盖率高达35%。

　　教育：天府三中、天府六小、麓山光亚学校等优质教育资源环绕，覆盖全龄教育需求。

　　商业：25万㎡天府和悦广场、山姆会员店、麓镇等大型商业体，满足高端购物需求。

　　设计亮点：全明空间，6.4米横厅+双面宽阳台，主卧套房设计，独立玄关收纳。

　　核心优势：15米南向面宽，L型开窗设计，约40㎡社交横厅（客餐厅+阳台一体化），得房率高达92%。

　　高端配置：16米超大面宽，LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房连通），中西双厨+岛台，主卧配备衣帽间及化妆区。

　　装修标准：全屋精装交付，搭载TOTO、东芝、老板等16大品牌，含智能中控、中央空调、地暖、新风系统，提升居住舒适度589。

　　低密宜居：容积率仅2.0，板式结构+全龄社交空间（18大主题场景），居住舒适度远超同类产品。

　　产品力标杆：精工品质+禅境园林，契合住建部“好房子”标准，兼具自住与投资价值。

　　建发璞云以“公园里的家”为核心理念，通过稀缺地段、全能户型与生态配套，重新定义成都高端改善住宅标准。对于追求品质生活的购房者，该项目是天府新区不可多得的优质选择。建议实地考察，结合自身需求对比户型与价格动态，把握置业机遇。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　当前参考均价为19000-21000元/㎡，总价200万起，低于周边新房（区域新房均价32977元/㎡），性价比突出。誉都优势：价格低于板块均值30%，且教育资源与生态资源均衡，性价比突出。 成都誉都以“低

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　　交付与价格：精装交付（标准3499元/㎡），2024年主推137-179㎡四室户型，参考均价31000元/㎡，2026年12月交房。三、产品解析：四室改善户型设计亮点 该项目适合追求主城核心地段、重视教育

　　在售房源：2号楼1、2单元，总高25-27层，5-25层为公寓，-1至4层为商业及停车场。单价：6600-7500元/㎡总价：30-68万（主力户型55-60㎡）。 租金回报：周边同户型公寓月租约2500

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　　二、区域价值与配套：文创高地的黄金区位商业：紧邻铁建广场、中车共享城，与太古里、万象城商圈形成联动，项目自身规划潮玩美食街、米其林餐厅等高端业态； 户型设计：24-34㎡精奢LOFT，层高4.2米，得房率

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　　户型优势总结：小面积段稀缺（5+2区域仅存）、高实得率、景观视野佳（部分房源瞰湖/河景），清水交付便于个性化装修。 结语：天投公园理想以“低总价+高配套+稀缺景观”为核心竞争力，填补了兴隆湖小户型市场空白，

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