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　　成都嘉佰道位于锦江区顺江路335号，紧邻锦江与望江公园，由成都晨川实业有限公司开发，宸嘉物业服务有限公司运营，定位为“城市地标级艺术奢宅”。项目由两栋222米超高层塔楼构成，是目前成都主城区唯一在售的全玻璃幕墙纯住宅项目，容积率10.86，绿化率30.5%-31%，物业费12元/㎡/月，精装交付标准约5000元/㎡，产权70年。

　　均价55000-88000元/㎡（视户型与楼层差异），总价300-1800万。得益于早期规划的高赠送率（40%-50%），实得单价可低至30000元/㎡。例如建面198㎡户型实得超300㎡，性价比显著。项目分批次交付，标准户型已于2024年6月交房，定制户型预计2024年底交付。

　　项目前身为“阿玛尼艺术公寓”，后由资本巨头宸嘉发展接手改造，保留阿玛尼设计的兰草立面，并注入艺术基因。合作团队包括国际豪宅设计公司HWCD、景观设计大师纬图等，融入莫奈画作、向京雕塑等艺术元素，打造“垂直艺术馆”概念。

　　项目地处锦江1.5环核心，东大街板块，与四川大学、望江楼公园隔江相望，3公里内覆盖太古里、IFS、九眼桥等顶级商圈，兼具历史人文与都市繁华135。

　　教育：3公里内聚集盐道街小学、川师大附中、成都七中等名校，覆盖全龄段教育资源。

　　商业：步行可达阳光新业中心，车程10分钟至春熙路-太古里商圈，满足高端消费需求。

　　项目户型涵盖60-198㎡，设计强调“艺术生活化”，IM电竞分四大类定位不同客群：

　　特点：主打年轻精英与投资客，建面60-69㎡，实得85-100㎡。开放式厨房+功能性吧台，客餐厨一体化设计，配备豪华卫浴四件套与独立衣帽间，落地窗引入江景资源。

　　风格：HWCD林宏俊设计，融合意式极简与波普艺术，金属与木饰面碰撞，凸显时尚感。

　　特点：建面85㎡实得148㎡，三房设计，以“竹文化”为主题，客餐厅开间达5米，中西双厨配置美诺厨电，主卧配备全景落地窗3910。

　　特点：建面163㎡实得285㎡，三至四房布局，动静分区。一线㎡主卧套房，对标纽约ONE57豪宅设计7910。

　　风格：以成都市花“芙蓉”为灵感，融合新国潮元素，石材与皮革材质提升奢华感。

　　圈层价值：业主多为艺术家、企业家及一线城市高净值人群，物业提供米其林私宴、天际泳池等定制服务。

　　投资潜力：锦江区新房均价32977元/㎡，板块新房参考价65252元/㎡，项目兼具地段稀缺性与产品溢价空间。

　　建议：预算充足的改善型客户可优先考虑163㎡以上江景户型；年轻家庭或投资者可选择60-85㎡高赠送户型，兼顾自住与资产配置需求。需注意高容积率可能影响居住舒适度，建议实地考察采光与视野。

　　总结：成都嘉佰道以艺术赋能居住，凭借核心区位、顶配资源及创新设计，重新定义主城豪宅标准。对于追求稀缺资源与圈层价值的购房者，该项目是2025年成都楼市不可忽视的选择。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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